Energikartlegging av eiendom: Beslutningsgrunnlaget du trenger.

Hva er energikartlegging?

Energikartlegging er en systematisk undersøkelse av energibruken i en eiendom. Den gir en detaljert oversikt over hvor energien går, identifiserer svakheter i bygningsstrukturen og tekniske systemer, og foreslår tiltak for å forbedre energieffektiviteten. Målet er å redusere energiforbruket, kutte kostnader og bidra til miljømål.

For eiendomsbransjen er energikartlegging spesielt viktig fordi bygninger står for en betydelig del av det totale energiforbruket. I Oslo, for eksempel, utgjør bygninger 75 % av energiforbruket.

Hvorfor er energikartlegging så populært?

1. Økonomiske besparelser
   Energikartlegging avdekker tiltak som kan redusere energiforbruket med opptil 30-50 %. Dette kan gi betydelige besparelser på lang sikt, spesielt med dagens høye energipriser.
2. Støtteordninger fra Enova
   Enova tilbyr støtte til energikartlegging for både borettslag, sameier og næringsbygg. Støtten kan dekke opptil 50 % av kostnadene, noe som gjør det enklere å komme i gang.
3. Bærekraft og miljø
   Med strengere EU-regler og nasjonale klimamål, er energikartlegging et viktig verktøy for å redusere klimagassutslipp og oppfylle rapporteringskrav.
4. Økt eiendomsverdi
   Energieffektive bygg er mer attraktive på markedet. De har lavere driftskostnader og kan gi høyere leie- og salgsinntekter.

Hvordan gjennomføres en energikartlegging?

1. Datainnsamling
   En energirådgiver samler inn data om energiforbruk, bygningsstruktur og tekniske installasjoner. Dette inkluderer ofte målinger, intervjuer med brukere og analyse av eksisterende systemer.
2. Analyse og tiltaksforslag
   Basert på dataene foreslår rådgiveren konkrete tiltak, som etterisolering, oppgradering av ventilasjonssystemer eller installasjon av solcellepaneler.
3. Rapportering og implementering
   En detaljert rapport leveres, som inkluderer kostnader, besparelser og tilbakebetalingstid for tiltakene. Dette danner grunnlaget for beslutninger om hvilke tiltak som skal iverksettes.

Eksempler på populære tiltak

• Etterisolering av vegger og tak: Kan redusere varmetapet med opptil 40 %.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning: Reduserer energibruken knyttet til oppvarming med 20-30 %.
• Solcellepaneler: Gir lokal energiproduksjon og reduserer strømregningen.
• Smarte energistyringssystemer: Automatiserer oppvarming, belysning og ventilasjon for optimal effektivitet.

Hvordan komme i gang

1. Finn en kvalifisert energirådgiver
   Velg en rådgiver med erfaring innen energikartlegging og bærekraft. Mange firmaer tilbyr skreddersydde løsninger for ulike typer eiendommer.
2. Søk om støtte fra Enova
   Enova tilbyr støtte til både kartlegging og implementering av tiltak. Søknadsprosessen er enkel, og støtten kan dekke en betydelig del av kostnadene.
3. Start med enkle tiltak
   Ikke alle tiltak krever store investeringer. Smarte løsninger som LED-belysning eller termostater kan gi rask besparelse.

Konklusjon

Energikartlegging er ikke bare en investering i fremtiden – det er en nødvendighet for å møte dagens utfordringer med høye energikostnader og strenge klimakrav. Ved å identifisere og implementere energieffektive tiltak, kan eiendomsbransjen bidra til økt energifleksibilitet, samtidig som de øker sin egen lønnsomhet.

Er du klar til å ta første steg mot en mer energieffektiv eiendom? Kontakt oss i dag, vi kan hjelpe deg i energikartleggingsprosessen!

Referanser

1. Stromforbedrift.no
   Energikartlegging: Hva er det, og hvordan kan det hjelpe deg?
   https://stromforbedrift.no/energiradgivning/energikartlegging
2. Enova
   Støtte til energikartlegging i yrkesbygg
   https://www.enova.no/bedrift/bygg-og-eiendom/stotte-til-energikartlegging-i-yrkesbygg/
3. Industriinnsikt.no
   Energikartlegging i næringsbygg: Veien til lavere kostnader og grønnere fremtid
   https://industriinnsikt.no/energi-kartlegging-i-naeringsbygg-veien-til-lavere-kostnader-og-gronnere-fremtid/
4. Styrelederne.no
   Enova-kartleggingsstøtte for borettslag og sameier: Spar kostnader og optimaliser energibruken
   https://styrelederne.no/artikler/enova-kartleggingsstotte-for-borettslag-og-sameier-spar-kostnader-og-optimaliser-energibruken/
5. Regjeringen.no
   Innfører krav til energikartlegging og utnyttelse av overskuddsvarme
   https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/innforer-krav-til-energikartlegging-og-utnyttelse-av-overskuddsvarme/id3055219/
6. Klimaoslo.no
   Klimabudsjett for 2025: Energi
   https://www.klimaoslo.no/rapport/klimabudsjett-for-2025/energi/